Pourquoi l’assurance emprunteur est-elle aussi importante en locatif ? Même si un investissement locatif n’est pas destiné à loger l’emprunteur, l’assurance emprunteur reste indispensable. En cas de décès, invalidité ou incapacité de travail, c’est elle qui garantit le remboursement du prêt — pas les loyers. Une absence de couverture adaptée peut mettre en péril : Quelles garanties sont nécessaires pour un prêt locatif ? Les banques exigent généralement : L’ITT (incapacité temporaire de travail) et l’invalidité sont parfois facultatives, mais elles peuvent être stratégiques, surtout si vous avez d’autres charges ou un portefeuille immobilier plus large. À lire aussi : L’assurance…

Qu’est-ce que la quotité en assurance emprunteur ? La quotité correspond à la part du capital emprunté couverte par l’assurance pour chaque emprunteur. Elle est exprimée en pourcentage, et doit couvrir au minimum 100 % du prêt, répartis entre les co-emprunteurs. Exemples : Pourquoi c’est important de bien choisir ? Parce que la quotité détermine qui rembourse quoi en cas de coup dur (décès, invalidité, incapacité). Une mauvaise répartition peut entraîner : Comment choisir la bonne quotité ? Il faut prendre en compte : Quelques cas fréquents : À lire aussi : Professionnels de santé : quelle assurance de prêt choisir…

L’assurance emprunteur est-elle imposée par la loi ? Non, aucune loi n’impose de souscrire une assurance de prêt immobilier. Mais en pratique… aucune banque n’accepte un crédit immobilier sans assurance. Pourquoi ? Parce qu’en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail, c’est l’assurance qui rembourse à votre place. C’est donc une exigence bancaire, pas légale. Peut-on emprunter sans assurance dans certains cas ? Oui, dans des cas très spécifiques : Mais c’est rare et très encadré. Et cela vous laisse sans filet de sécurité. Quelles garanties sont réellement indispensables ? Les banques demandent a minima : Et très souvent,…

Depuis son entrée en vigueur en 2022, la loi Lemoine a profondément changé les règles du jeu en matière d’assurance emprunteur. Mais en 2025, les effets de cette loi sont plus visibles que jamais : augmentation de la concurrence, recul du questionnaire médical, montée en puissance de la résiliation à tout moment… Voici ce que cela change concrètement pour les emprunteurs. 1. Résiliation à tout moment : un droit renforcé Depuis la loi Lemoine, il est possible de changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans attendre l’échéance annuelle. Cela s’applique à tous les contrats en cours, qu’ils soient récents ou…

Médecins, infirmiers, dentistes, kinés, vétérinaires… Les professionnels de santé ont des besoins spécifiques en matière d’assurance de prêt. Entre les horaires atypiques, les gardes, les actes à risque ou les statuts professionnels variés (libéral, salarié, remplaçant), les contrats standards d’assurance emprunteur sont rarement adaptés. Voici ce qu’il faut savoir pour bien vous assurer. Les risques spécifiques aux professions médicales Les assureurs considèrent certains actes comme présentant des risques accrus, en particulier : Ces éléments peuvent conduire à : Statut professionnel : un impact direct sur le contrat Quelles garanties sont essentielles pour un professionnel de santé ? Pour protéger efficacement…

Depuis la loi Lagarde, puis renforcée par la loi Lemoine, les emprunteurs peuvent librement choisir leur assurance de prêt, et même la changer à tout moment. Cette possibilité de délégation d’assurance est un levier puissant pour réduire le coût d’un crédit. Mais attention : mal maîtrisée, cette démarche peut entraîner des refus de la banque, des pertes de garanties ou des délais prolongés. Voici les principaux pièges à éviter. 1. Ne pas respecter l’équivalence des garanties C’est le piège numéro un. Pour accepter une délégation d’assurance, la banque exige que le nouveau contrat propose des garanties au moins équivalentes à celles…

Obtenir une assurance de prêt lorsqu’on souffre d’une maladie chronique peut s’avérer complexe. Diabète, cancer en rémission, sclérose en plaques, troubles cardio-vasculaires… autant de situations classées comme “risque aggravé de santé” par les assureurs. Pourtant, des solutions existent pour accéder au crédit, même avec un dossier médical chargé. Maladie chronique et assurance emprunteur : un risque “hors-norme” ? Les assureurs évaluent le risque d’un emprunteur en fonction de plusieurs éléments, dont l’état de santé. En cas de maladie chronique, deux options se présentent souvent : Qu’est-ce que la convention AERAS ? AERAS signifie S’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé…

Souscrire une assurance emprunteur est une étape incontournable lors de la demande d’un crédit immobilier. Pourtant, face à la diversité des offres du marché, il peut être difficile de s’y retrouver. Pour faire un choix éclairé et économiser plusieurs milliers d’euros sur la durée de votre prêt, il est essentiel de comparer efficacement les différentes propositions d’assurance de prêt. Pourquoi comparer les assurances de prêt est crucial ? L’assurance emprunteur représente souvent entre 20 % et 40 % du coût total d’un crédit immobilier. Si l’assurance proposée par la banque (assurance groupe) est souvent présentée comme un passage obligé, la…